購買東莞長安小產權房在驗房時容易忽略哪些問題?

2021-04-05      來源:網絡
  東莞長安小產權房屋買賣過程中很容易出現一些意料之外的事情,特別是對于一些沒有過購房經驗的朋友來說,在辦理小產權購房手續的時候容易被其他人誤導,所以購房者一定要自己的判斷,那么我們在驗房時容易忽略哪些問題?

  1、先檢驗后簽手續

  在您查看了房產后并預備簽收《房子檢驗單》之前,您必定先簽定《物業辦理條約》,做一個事前約好,防止日后起糾紛。您要明白今后所要交納的物業辦理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎樣核定,做到明明白白。一同,調查一下您的小區物業辦理公司的天資,是不是具有您請求的辦理規范。
                                
  2、重點驗防水

  防水做的不好還容易給樓下的住戶帶來困擾,這就不只是自己的事情了,注意看房間、陽臺、廚房、衛生間,看有沒有被水浸濕過的水跡,格外是廚衛吊在天花上的白色排水管附近有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面,在外墻墻角,空調機管線洞口,在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。

  3、檢查電閘及電表

  電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。檢查室內控制箱標識是否清楚,空氣開關(就是你家室內墻面上那個有很多電源開關帶蓋的鐵箱子)是否松動,安全保護作用是否良好。