同個小區怎樣選更好的樓房?

2021-07-30      來源:網絡

       相同的一個小區里,怎么選出適合的樓房?正常情況下,房子的價格往往是不少購房者較關注的核心,但今天的主題是:在房價合適的情況下,同個小區怎么選樓房?因為除了房價之外,購房者接下來需要著重關注的就是如何在一個小區眾多房源中選擇適合自己的好房子,一般一個社區往往有多棟樓,不同的樓棟樓層居住的體驗感舒適度也是不盡相同,那么要怎么挑選呢?

  一、采光問題。

  在同個小區里選擇樓房的時候,一定要首先選擇采光好的房子。比如,樓間距不能太近,樓房高度越高所需要的樓間距就應該越寬,普通小區居住用房可以用樓高:樓間距=1:1.2比值計算。

  相信有過住房經過的人都知道,如果樓間距過近,那么房子的采光和私密感都不會太好。因為本來樓盤之間的密度就很大,果樓間距過近太陽,能夠照射到的面積就越小,造成的后果除了光線比較暗,大白天也要開燈之外,還會讓房間內的溫度較低,且比較潮濕。

  二、景觀問題。

  一般來說,在小區里空氣較好的位置就莫過于小區景觀所處的地方了,即小區中綠化好的位置更宜居。綠化多的區域不僅視野開闊,景觀良好,還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵,從而制造出良好的生活環境,因此價格也較高。

  如果你是經濟能力比較好,且更注意入住后的舒適感和生活品質的購房者,那么在選房的時候較好能選擇景觀視野較好的樓棟。如果在北方城市,冬天盛行西北風向,夏季盛行東南風向,因此若樓棟西北方向有建筑,東南向有大片綠化的位置比較理想。

  三、出行問題。

  不管是自己創業還是上班族,交通是否便利是在買房時必須要看的因素。在看房的時候,如果銷售人員說小區離某一地鐵站或公交站很近,那么必須仔細確認一下購買房屋所處的樓棟,距離地鐵站或者公交站到底有多遠?從小區的哪個門進出比較方便?

  總而言之,出行問題是購房者你衡量同個小區里哪一個樓房更合適你的條件。比如,如果購房者經常開車出入小區的話,那么在就要注意所選樓棟與停車場的距離,不然到了刮風下雨就會嚴重影響出行,還要注意把握好房源與車庫的出入口、小區內的交通干道等位置的距離。

  四、生活配套問題。

  很多人之所以選擇老破舊二手房,就是因為其生活配套齊全。因此在選房時要注意,現在很多新區的小區面積都很大,尤其是分多期開發的大體量樓盤,開發商都會建設生活配套,比如運動器材、垃圾箱、超市、藥店等,但是這些配套設施不可能完全滿足每一棟業主的需求。

  也就是說,上面這些生活配套雖然都齊全,但是都是集中在一個位置里的。因此也要考慮和社區內配套的距離問題,距離要適度,既不能太近太不能太遠,如果去超市買一袋鹽還需要走十幾分鐘,確實就有點影響日常生活了。

  以上就是本文的全部內容了。對此,小編想說的就是,看完上面這些內容后,購房者你就知道了。此外,離小區大門或邊門近的房子、離垃圾回收站、加油站近等等有污染的房子,也都較好不要買,畢竟長久住在靠近污染源處對身體健康也不好。

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