深圳回遷房指標買賣協議受法律保護嗎?

2021-07-30      來源:網絡

       買房子的時候很多人會想要購買回遷房,大家都知道回遷房是發展商征收土地的時候,賠償給遷戶的房屋,這類房子一般都是來源于拆遷所得,那么回遷房買賣協議有效嗎?回遷房買賣協議受法律保護嗎?接下來就由小編帶著大家來進一步了解一下吧。

  一、回遷房買賣協議有效嗎?
  回遷房它屬于是安置房,想要買賣的話,需要原房主擁有該房子的年限滿5年,并且繳納了土地出讓金和稅契等費用,然后才可以自由進行買賣,才能夠把房子過戶給他人。
  回遷房買賣協議是有效的。只要買賣房子的雙方經過協商,在自愿平等的基礎上簽訂的買賣合同,并且合同的內容沒有出現違反法律強制性規定或是社會公共利益,回遷房買賣協議是有效的。
  回遷房土地如果是國家劃撥的,這種情況下也只有滿5年才能進行交易,必須繳納相關費用,繳納出讓土地金。

  二、回遷房買賣協議受法律保護嗎?
  回簽協議書,其實就是一張白紙,上面有回簽辦的印章。如果說房子不能改名,建議干萬不要購買。
  回遷房買賣協議私下進行是不受保護的,但是可以把交易變成合法交易就能夠受到保護。
  賣方如果不能改名的情況下,這時候要到當地的市公證處做一份房產轉讓書,填寫重要信息就是回遷房要更名的兩道手續。

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