買村委統建樓要注意的幾點問題。

2021-07-31      來源:網絡

       深圳面臨土地資源缺乏,土地的價格也是相當高,2014年開始,深圳政府又加大力度對小產權房的治理,深圳小產權房現在已經沒有新建的樓盤了。因為土地資源的稀缺,村委統建樓的價格也在不斷攀升,區域相對零散買一套少一套的現實。

  1、以村委會股份公司名義申報建設的安置房,如村民改造房、困難安置房等。

  2、由村委會直接出售的統一建筑物。

  3、村委會與開發商共同成立。合作的一般方式是村委會提供土地,開發商出資。這種房屋一般是與開發商簽訂合同的村委建房見證章。

  需要注意三點問題?

  1、先做定位好,比如,你的預算、地段、配套、通勤、市政、小孩上學、小區要求、理想戶型等等,只有明確了目標,再按目標去找房,相對就會容易很多,不然最后看來看去都浪費精力,消磨斗志而已。

  2、確認產權,是新房還是二手房,并與誰簽訂合同、水、電、物、氣等配套手續。如果是新房,還可能涉及貸款,要了解分期還款和利率。

  3、關于安定下來,上學和其他事情。假如你有一個要求安定下來,上學,一定要明白,因為有的統一建村委不配合,也不會掉進門來,或者會比較麻煩。關于入學,教育網上可以先了解地區學校近兩年的招生情況和政策,還想知道村委會或街道會不會有幫助!

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