深圳村委房跟農民房有什么區別?

2021-07-31      來源:網絡

    為了能夠在深圳落入,許多人想方設法想要買深圳的房子。小產權房就是最佳選擇。那么深圳村委房與農民房的主要區別有哪些呢?接下來一起了解。

  村委房和農民房有什么區別?

  一、由來。

  村委統建樓的建造一般是由開發商和村委一起集資建造的,或者是在村委認可的形勢下建造的,在建造完之后,會留一部房源分給村委里面的原居民,其余的進行出售,農民房一般是由私人開發商進行建造和出售的,或者是本身原居民房屋翻新而進行出售的。

  二、購房手續。

  除了常規的兩證一書,歷史遺留,股份轉讓合同,律師見證之外,村委房多了個綠本或者是村委蓋章和記錄,至于什么是綠本,能帶來什么?

  三、價格和戶型。

  按照如今的市場價,村委統建樓要比周邊商品房便宜60%~70%,同等地段,村委房要比農民房貴30%~40,由于村委統建樓規模較大且帶一定的小區和停車場所以戶型上一般是兩房起步,不然戶型太小沒利潤,而農民房由于是獨棟形式,戶型多為單間、兩房。

  哪個更適合投資?綜上所述,認為獨棟農民房更適合投資。

  獨棟形式的小產權房一般坐落在地鐵口城中村的位置,雖然環境和戶型很一般,但價格低廉(30萬~50萬),周邊配套齊全,地鐵口近,這樣不僅滿足了需要租房的一大部分年輕人,從而租金穩定增加,并且升值率高且快,年回報率(30%),和轉手快,因涉嫌金額不大,且以上等優勢,很多投資客也很愿意接盤。

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